Derecho en Bienes Raíces
Luis F. Hess es un abogado de bienes raíces de Texas en Shenandoah, en el condado de Montgomery, Texas. Su oficina está justo al norte de The Woodlands y al sur de Conroe, TX. Trayendo servicios legales con experiencia al área metropolitana de Houston, Luis F. Hess, PLLC representa inquilinos, inversionistas privados, propietarios y asociaciones que necesitan orientación legal en derecho inmobiliario.
Luis F. Hess tiene experiencia en múltiples facetas de la ley de bienes raíces, desde contratos de arrendamiento comercial hasta ejecuciones hipotecarias. Como propietario de un negocio, Luis F. Hess comprende el impulso, y la determinación que se necesita para iniciar con éxito un negocio y la importancia de los bienes raíces comerciales y el arrendamiento de propiedades para lograr ese éxito.
Además, al comprar una casa o pelear por mantener su hogar, contar con un abogado con experiencia que tenga un conocimiento completo de las hipotecas, los asuntos propietario-inquilino y los asuntos de arrendamiento es invaluable.
El abogado Luis F. Hess brinda asesoría legal en bienes raíces a individuos en todo el Condado de Montgomery y el Norte del Condado de Harris. Específicamente, Luis F. Hess, PLLC acepta casos en Conroe, Shenandoah, The Woodlands, Spring y Houston, Texas.
Llame a Luis F. Hess, PLLC al (281) 306-5864 para obtener más información sobre nuestros servicios.
Negociaciones de contratos y arrendamientos inmobiliarios: no existe un contrato de bienes raíces estándar. Cada contrato debe basarse en sus términos y requisitos específicos. Una lista de verificación básica debe incluir (a) determinar sus necesidades, (b) inspeccionar el mercado de ubicaciones disponibles, (c) las finanzas involucradas en el acuerdo, la fecha de inicio, la mejora del inquilino, depósitos de alquiler, etc., y (d) cerrar el trato. La mejor manera de negociar un contrato es contratar a un abogado con experiencia en bienes raíces antes de ingresar a una transacción.
Bienes inmuebles comerciales: Representamos a inversores privados y propietarios que buscan inversiones inmobiliarias comerciales. Nuestros servicios incluyen consultoría, redacción y revisión de acuerdos de compra y venta, arrendamiento, revisión de títulos, cierres, cumplimiento y diligencia debida, uso de la tierra, ejecuciones hipotecarias comerciales y una serie de otros problemas inmobiliarios comerciales. Trabajamos con usted para comprender la dinámica de un proyecto inmobiliario y para resolver los problemas que surgen de la transacción.
Representación de la Asociación Comunitaria: las asociaciones deben funcionar como una entidad comercial; tomar decisiones con respecto a proyectos comunitarios y financieros. Tener una firma de abogados que actúe como su asesor externo puede brindarle una idea de cómo resolver las preguntas de la asociación comercial con respecto a los proyectos. Además, al enfrentar una disputa, un abogado puede actuar en el mejor interés de la asociación al explorar resoluciones alternativas de disputas que no involucren litigios. Por último, pero no menos importante, un abogado calificado puede tomar las medidas adecuadas para cobrar los derechos de asociación o propiedad de la vivienda en mora.
Cierres residenciales y comerciales
: si bien no se requiere un abogado de bienes raíces para un cierre, un abogado experimentado puede garantizar que todo esté correcto para cuando se cierre la transacción. Para préstamos comerciales, el cierre probablemente incluirá estados operativos (por un mínimo de los últimos tres años), copias certificadas de arrendamiento, una lista de alquileres certificada, póliza de seguro de título de prestamista de la American Title Title (ALTA), copias de gravámenes que permanecerán después del cierre, una plataforma de encuesta actual, un informe de evaluación del sitio ambiental y un informe de inspección de mejoras del sitio.
