Derecho de Bienes Raices


Contratos de bienes raíces y negociaciones de renta: No existe tal cosa como un contrato de arrendamiento estándar. Cada contrato debe basarse en sus propios términos y requisitos específicos. Una lista básica de lo que debe incluir es: a) la determinación de sus necesidades, b) estudio de la oferta en el mercado, c) los costos que implica el acuerdo, la fecha de inicio, mejoras a realizarse por el inquilino, depósito de arrendamiento, etc., y d) el cierre del trato. La mejor forma de negociar un contrato de arrendamiento es contratar a un abogado con experiencia en bienes raíces, antes de hacer cualquier transacción.

Bienes raíces comerciales: Representamos a inversionistas privados y a personas que buscan oportunidades de invertir en bienes raíces de uso comercial. Nuestros servicios incluyen la consultoría, escrituración y análisis de acuerdos de compra-venta, renta, revisión de escrituras, cierres, cumplimiento y debida diligencia, uso de suelo, ejecución de hipotecas, etc. Trabajamos con usted para entender la dinámica de su proyecto de bienes raíces y así resolver cualquier problema que se origine del proceso de transacción.

Representación de asociación comunitaria: las asociaciones deben funcionar como una unidad de negocios que toma decisiones relacionadas con proyectos de inversión en la comunidad. Tener a un bufete de abogados como asesor externo le puede dar una perspectiva adicional en la resolución de dudas o problemas para estos proyectos. Además, en caso de surgir un desacuerdo, un abogado puede actuar con imparcialidad y en el mejor interés de la asociación explorando alternativas de solución diferentes al litigio. Por último, un abogado calificado puede tomar las medidas apropiadas para exigir el pago de adeudos vencidos en contratos de renta o venta de inmuebles.

Cierre de ventas comerciales y residenciales: Un abogado especializado en bienes raíces no es requerido para cerrar un trato de compra-venta o renta, sin embargo, un abogado con experiencia puede asegurarse de que todo el proceso sea correcto. Para préstamos comerciales, el cierre de contratos incluirá probablemente certificados de operación (cubriendo los últimos tres años), copias certificadas de contratos de arrendamiento, lista de ingresos por arrendamiento, póliza de seguro de arrendatario, obligaciones permanentes relacionadas con la propiedad posterior a la ejecución del contrato de venta o renta, planos actualizados, reporte de evaluación ambiental, y certificado de inspección del sitio.


¿Está usted preparado para estos cambios potenciales? Si usted contestó ‘no’ a alguna de las preguntas planteadas anteriormente, o está interesado en cumplir plenamente con la ley migratoria, por favor llene nuestra forma de contacto para solicitar una consulta legal ó puede llamar al número telefónico (281) 205-8540.

La elección de un abogado es una decisión muy importante y no debe basarse exclusivamente en publicidad. Esta página web tiene como objetivo compartir información de carácter general. No busca proveer consejos o asesoría legal sobre ningún caso en particular o tema de carácter legal y no debería considerarse como sustituto de dicha asesoría legal. El acceso, lectura, revisión o reacción a la información contenida en este sitio web por parte de sus visitantes, no establece ninguna relación de cliente-abogado. La relación cliente-abogado se establece una vez que nuestro equipo haya aceptado tomar su caso, después de una consultoría legal y el establecimiento de un contrato de servicios.

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